一個成功的樓宇自控係統工程必須具有的要素：

（1）係統的可靠性：樓宇自控係統在應用中穩定可靠，發生故障概率降到最低可能限度。

（2）係統的可擴展性：隨著係統應用及技術的發展，樓宇自控係統要為未來的發展留出可擴展的空間。

（3）係統的互操作性。

（4）係統能夠提供精確的、量化的控製模式，為大樓能源控製提供可靠保證。任一業主為大樓安裝樓宇自控係統直接動因就是能實現大樓能源消耗大幅度降低，以達到節省大樓運營成本的目的。這就要求樓宇自控係統整個控製過程盡可能精確。

（5）係統的可監控性：樓宇自控係統的執行機構分散在各個樓層的不同位置，為使係統及操作人員能夠監控到自動控製指令是否正常，應考慮一套獨立的反饋傳感器。

（6）係統的聯動性。

樓宇自控係統的設計與選型：

（1）確定建築物的功能，了解業主的需求。

（2）了解機電專業對控製係統的要求，確定樓宇自控係統監控範圍，探討控製方案，確定控製功能和網絡結構。

（3）係統選型。樓宇自控係統是涉及計算機技術、控製技術、通信技術等多種高新技術的複雜係統，如何根據大廈的功能要求從眾多的產品中選擇合適的產品是十分重要的。需要綜合技術、經濟各項指標進行全麵客觀的比較分析和實地考察，才能確定。通常可以從可靠性、技術、互操作性、主流標準、滿足實用要求、便於維修、生命周期成本、廠家實力與售後服務等方麵考慮。